1. Situation de départ
Le projet La Chaunerie, situé sur la commune du Vigeant, visait le développement d'une centrale photovoltaïque de 12 MWc. Le site présentait un potentiel foncier et agricole à valoriser dans une démarche d'agrivoltaïsme.
Choisir les meilleurs terrains.
Identifier, qualifier et prioriser le foncier à plus fort potentiel, à l'échelle d'un pays comme d'une parcelle.
Pains de nos clients
Ce qui bloque aujourd'hui.
Le foncier reste le premier goulot d'étranglement du développement : beaucoup de temps passé, peu de terrains réellement exploitables.
01
Trop de temps passé à chercher
Les équipes de développement consacrent l'essentiel de leur énergie à trouver et filtrer du foncier, au détriment de la négociation et du montage de projet.
02
Des critères hétérogènes d'une équipe à l'autre
Sans référentiel commun, deux développeurs ne classent pas les mêmes terrains dans le même ordre : les décisions deviennent difficiles à défendre en comité.
03
Des impasses découvertes trop tard
Contraintes réglementaires, usage des sols, accès, voisinage : des blocages apparaissent après des mois d'instruction, quand le capital est déjà engagé.
04
Une concurrence foncière qui s'intensifie
Sur les zones attractives, les meilleurs terrains sont sécurisés en premier. Arriver après, c'est arriver trop tard.
Situations
Quand ce besoin devient critique.
Le choix du foncier conditionne tout le reste du projet : délais, coûts, acceptabilité, faisabilité.
Vous devez sécuriser du foncier plus vite que vos concurrents.
Vous hésitez entre plusieurs zones sans base de comparaison objective.
Vous voulez éviter d'engager du temps et du capital sur des terrains sans issue.
Notre intervention
De l'analyse du territoire à la parcelle qualifiée.
Technologie, expertise projet et équipes sur le terrain, dans une même chaîne de décision.
01
Analyser à grande échelle
Analyse d'un territoire entier pour faire émerger les zones à plus fort potentiel, sans a priori.
02
Qualifier et scorer
Croisement des critères techniques, réglementaires et d'usage pour hiérarchiser les terrains.
03
Confirmer sur le terrain
Vérification par les équipes présentes localement, jusqu'à la prise de contact avec les propriétaires.
48 h
Analyse de la France entière
170 M ha
Analysés en Europe, soit plus de 3 fois la France
15 000
Terrains produits en France, soit 300 000 hectares
Cas projet
La Chaunerie — Le Vigeant.
Permis de construire de 12 MWc obtenu en juin 2026. Une opportunité identifiée par Inicio grâce à Eywa.
Périmètre du projet
La Chaunerie — Le Vigeant
- FranceAgrivoltaïsme / photovoltaïqueChoisir les terrains
2. Point de blocage
L'enjeu était de confirmer rapidement la faisabilité du site et de sécuriser les étapes réglementaires avant d'engager des ressources importantes.
3. Lecture d'Inicio
Inicio a utilisé Eywa pour qualifier le terrain selon une grille multicritère : raccordement favorable, projet agricole compatible avec l'agrivoltaïsme, contexte urbanistique favorable, enjeux environnementaux compatibles, relief adapté et absence de contraintes majeures identifiées.
4. Enseignement
La sélection d'un terrain photovoltaïque repose sur un arbitrage entre critères réseau, agronomiques, urbanistiques et paysagers. Une approche systématique évite les impasses découvertes tardivement.
5. Suite / résultat
Permis de construire de 12 MWc obtenu en juin 2026. Production estimée de 12 GWh/an d'électricité bas carbone, soit l'équivalent d'environ 3 000 foyers alimentés.
12 MWc
Permis de construire obtenu
12 GWh/an
Électricité bas carbone produite
≈ 3 000
Foyers alimentés
Autres besoins clés